Promoción Chalet Adosado Moderno de 285m² con 4 Dorm. y Piscina Privada , 150ms de la Playa
Ref: 08GAR-26
Villa / Chalet / Vera
venta: 295.000 €

Chalet Adosado zona residencial independiente en parcela de 190 m2 en Las Marinas, Garrucha, Vera Playa, Almería, Andalucía con excelente orientación. Situado a tan solo 150 metros de la playa y a tan solo 10 minutos del puerto deportivo de Garrucha.

Las Marinas es una zona exclusiva y residencial, tiene una playa extensa y bien mantenida con bandera azul, sino que también está situado cerca del calle mayor y del centro del pueblo; así que tiene los servicios de las tiendas de la calle mayor, los bancos, farmacias, restaurantes, bares y supermercados están a tan solo 10 minutos a pie.

Proxima construcción 2 chalets adosados en Calle Gaviotas,

Uno con una superficie 285m² en dos plantas más un magnifico solárium-jardín de 50m², 66m² de terrazas y jardín, piscina de 16,50m² y parking con pérgola de 19.50m².

Otro con una superficie 360m² en dos plantas más un magnifico solárium-jardín de 53.5m² y 66m² de terrazas y jardín, piscina de 16,50m² y sótano de 87m².

Un estilo y diseño moderno, dotado con detalles únicos.
Chalet Izquierdo con Sótano 350.000 euros
Chalet Derecho sin Sótano 295.000 euros

Planta Baja distribuida en salón comedor, cocina independiente, dormitorio con baño incorporado y armario empotrado acabado en roble, haya o lacado blanco, aseo, patio y terraza.

Piscina según infografía 2D.

Planta Primera distribuida en dormitorio principal "suite" con cuatro de baño, vestidor con armarios acabados en roble, haya o lacado blanco, 2 dormitorios con armarios empotrados acabados en roble, haya o lacado blanco y 1 baño.

Incluidos

  • Exterior parcialmente con aplacado de piedra natural con varias opciones.
  • Preinstalación de aire acondicionado sistema air-zone
    >
  • Carpintería exterior de aluminio doble acristalamiento con rotura puente térmico y puerta exterior blindada.
  • Carpintería interior de madera acabado en roble, haya o lacado blanco.
  • Pintura interior acabado liso color suave.
* Posibilidad de entregar la casa totalmente amueblada bajo petición del cliente.

Localización

Está situado a tan solo 150 metros de la playa, 10 minutos del puerto deportivo de Garrucha con 600 amarres para yates de hasta 50 metros, en una zona exclusiva y residencial. A poca distancia del centro del pueblo.

Golf Localización

Situado a tan solo 10-20 minutos en coche de 4 Campos de Golf, Marina de la Torre (10 min), Valle del Este (10 min), Macenas (20 min) y Desert Springs (15 min).

Análisis de Rentabilidad para el Alquiler para los Inversores

Dado al estado de Garrucha como destino turístico, la situación inmejorable de estos chalets, su diseño y calidad; es razonable suponer un retorno y rentabilidad para el alquiler de corto plazo durante la temporada e igualmente durante la invierno.

TemporadaPlazoCantidadPrecioGROSS
AltaSemana42.250 €9.000 €
MedioSemana71.600 €11.200 €
BajaSemana51.100 €5.500 €
InviernoMes31.600 €4.800 €
Total30.500 €


Gross Estimado - Chalet Izquierdo = 8.72%
Gross Estimado - Chalet Derecho = 10.34%

Análisis de Rentabilidad de Venta para los Inversores

Debido a la situación financiera actual, 2015 es el mejor momento para pensar en invertir en esta área. Parcelas premium están disponibles a precios reducidos, material de alta calidad y una mejor calidad de construcción se puede conseguir por menos. Lo que significa que una vez construida la propiedad se destacan del resto de la zona de fijación de reventa.

Puede ser asumido que en el medio y largo plazo esta propiedad también le va a dar un beneficio en su reventa. Repartidas en un período de 5-8 años que se podía esperar entre 2-4% de rentabilidad anual adicional en la venta de propiedad.

Como son viviendas modelo se puede eligir el modelo de vivienda,
la situación y la superficie de la parcela.


Este inmueble está Disponible

Características

Superficie
Construida 154.00 m2
Parcela 190.00 m2
Distribución
Nº Plantas 2
Nº Dormitorios 4
Nº Baños 4
Nº Armarios 5
Equipamiento
Amueblado No
Calefacción
Aire acondicionado

Situación

Dirección
VERA GARRUCHA MOJACAR
Vera (Almería)
Geo-Localización
Orientación sureste
Vistas DEL MAR
Dist. Mar 150 m.
Mapa [ Ver mapa ]
Comunidad
Piscina
Garaje
Trastero No
Videoportero No
Zona verde No
Zona infantil No
Zona deportiva No

Inmueble ubicado en Vera

Vera es otro de los importantes municipios turísticos de sol y playa de la provincia de Almería, sobre todo para los que practican el naturismo. No en vano, cuenta con alojamientos hoteleros y playa...


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